KDC Tân Quy Đông phường Tân Hưng là khu dân cư được công ty cổ phần Nam Sài Gòn ( Sadeco ) đầu tư xây dựng theo đúng chuẩn khu đô thị mới. Với vị trí liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn thiện. Khu dân cư Tân Quy Đông thu hút đông đảo cư dân đến an cư lẫn đầu tư với mong muốn được sở hữu một không gian sống chất lượng ngay tại trung tâm khu Nam Sài Gòn.
Tổng Quan KDC Tân Quy Đông
- Tổng diện tích: 18.36 Hecta
- Ví trí: Tọa lạc chỉ trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Hưng, Tp. Hồ Chí Minh, phía nam giáp khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua Rạch Bàng, phía tây giáp khu dân cư An Phú Hưng.
- Sản phẩm: 647 căn nhà phố liền kề và 113 căn biệt thự cùng nhiều hạng mục tiện ích công cộng khác phục vụ cư dân sinh sống.
Liên kết vùng giữa KDC Tân Quy Đông và khu vực lân cận.
- Khu dân cư Tân Quy Đông nằm ở vị trí gần như trung tâm của phường Tân Hưng lẫn khu Nam Sài Gòn. Mặt khác lại gần các tuyến đường huyết mạch quan trọng như: Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh nên việc di chuyển vào trung tâm thành phố ( phường Bến Thành ) lẫn các quận huyện quan trọng gần đó như: Quận 2, Quận 5, Nhà Bè… rất thuận tiện và nhanh chóng.
Tiện ích nội khu KDC Tân Quy Đông
- Nhà văn hóa phụ nữ TP, HCM, nhà thể thao Quận 7
- Trường tiểu học Đinh Bộ Lĩnh, trường mầm non Tân Phong 2.
- Hệ thống sử lý nước thải, công viên cây xanh
Tiện ích ngoại khu KDC Tân Quy Đông:
Trong bán kính 2 km là các tiện ích cao cấp khác như:
Mua sắm-giải trí: Siêu thị Lotte Mart, TT thương mại Crescent Small, SC-Vivo City, chợ dân sinh
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe y tế: Bệnh viện quốc tế Việt Pháp ( FV ), Tâm Đức, bệnh viện Quận 7, BV Tân Hưng cùng các phòng khám đa khoa khác…
Môi trường học hành – nghề nghiệp: Trường học quốc tế V-Star, Việt Úc, VFIS, Nam Sài gòn…
Quy hoạch và hạ tầng đồng bộ
Thiết kế hiện đại
Khu dân cư Tân Quy Đông được quy hoạch bài bản với hệ thống đường nội khu rộng rãi, vỉa hè thoáng. Hạ tầng điện – nước – viễn thông hiện đại âm tầng, mang đến cảnh quan sạch đẹp, văn minh và sự an toàn cho cư dân. Các dãy nhà phố, biệt thự được xây dựng theo kiến trúc hiện đại. Tạo nên một không gian sống hài hòa giữa tiện nghi và thiên nhiên.
Cảnh quan xanh
Điểm nổi bật của Tân Quy Đông chính là sự chú trọng đến mảng xanh. Nhiều công viên nhỏ, hàng cây xanh mát được bố trí xen kẽ trong từng tuyến đường. Cư dân trong khu dân cư tận hưởng bầu không khí trong lành ngay giữa đô thị sầm uất. Đây cũng là một trong những điểm nổi trội của Tân Quy Đông với những khu dân cư tự phát gần đó.
Các loại hình bất động sản tại Tân Quy Đông
Nhà phố, nhà liền kề
- Nhà phố dự án KDC Tân Quy Đông được thiết kế hiện đại. Thường có diện tích giao động từ 80m² – 132m². . Các loại diện tích thông dụng như: 6x15m, 6x18m, 6 x20m, 6x22m, 6x 24m, tùy thuộc vào các dãy nhà phố dự án. Giá giao động ( năm 2025 ) từ 16 – 40 tỷ tùy vị trí diện tích lẫn nội thất bên trong.
- Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, có thể vừa ở vừa kinh doanh. Nhờ vị trí đẹp, nhiều căn nhà phố có mặt tiền đường rộng, thuận lợi mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ ăn uống, kinh doanh, ẩm thực, Spa, phòng khám..
Biệt thự
- Biệt thự Tân Quy Đông là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng tìm kiếm không gian sống sang trọng, yên tĩnh. Diện tích phổ biến từ 240m² – 250m², thiết kế rộng rãi, sân vườn xanh mát, gara ô tô. Giá biệt thự bán giao động từ 36 đến 55 tỷ. Đây cũng là sản phẩm bất động sản được nhiều khách hàng săn đón.
Đất nền
Ngoài nhà phố và biệt thự, đất nền dự án KDC Tân Quy Đông vẫn luôn thu hút giới đầu tư nhờ pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng lô, tiềm năng tăng giá cao theo sự phát triển hạ tầng Quận 7. Hiện nay số lượng đất nền khu dân cư Tân Quy Đông rất khan hiếm, do mật độ dây dựng toàn khu đã đạt 95%.
Lợi thế đầu tư tại KDC Tân Quy Đông
Tiềm năng gia tăng giá trị
Với lợi thế nằm ngay trung tâm Quận 7, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giá bất động sản tại Tân Quy Đông luôn duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định. Nhiều chuyên gia nhận định, đây là một trong những khu vực có khả năng sinh lời bền vững nhờ nhu cầu ở thực lớn và sự khan hiếm quỹ đất.
Khả năng khai thác cho thuê
Nhờ vị trí gần trường quốc tế, trung tâm thương mại, nhiều chuyên gia nước ngoài, giảng viên, doanh nhân lựa chọn Tân Quy Đông để thuê nhà. Do đó, việc đầu tư vào biệt thự, nhà phố cho thuê mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Tính thanh khoản cao
Nhà đất biệt thự tại Tân Quy Đông luôn có tính thanh khoản tốt. Giao dịch mua bán, sang nhượng nhanh chóng nhờ vào nhu cầu cao từ cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.
So sánh Tân Quy Đông với các khu dân cư lân cận
So với KDC Him Lam Tân Hưng
Nếu KDC Him Lam Quận 7 nổi bật với lợi thế vị trí, gần trung tâm thành phố hơn, thì Tân Quy Đông lại ghi điểm nhờ sự liền kề Phú Mỹ Hưng và không gian sống ven sông thoáng mát, yên tĩnh.
Ngoài ra, pháp lý bất động sản khu dân cư Tân Quy Đông vững chắc và an tâm hơn bên Him Lam Tân Hưng và một số dự án bất động sản, khu dân cư khác. Toàn bộ các căn nhà phố, biệt thự đất nền KDC Tân Quy Đông này đều được cấp sổ hồng 100%. Thời gian xây dựng trên nền đất cũng không ép buộc. Điều này giúp cư dân lẫn nhà đầu tư có thể linh động về mặt tài chính.
So với KDC An Phú Hưng
KDC An Phú Hưng có ưu thế về quy hoạch mới, tuy nhiên Tân Quy Đông lại vượt trội nhờ vị trí trung tâm Quận 7, tiện ích ngoại khu sẵn có và cộng đồng cư dân văn minh lâu năm.
Cộng đồng cư dân văn minh
Điểm khác biệt tại KDC Tân Quy Đông chính là cộng đồng dân cư đã hình thành ổn định, đa phần là doanh nhân, chuyên gia, giới tri thức. Điều này góp phần tạo nên môi trường sống an toàn, văn minh, nâng tầm giá trị khu vực.
Kinh nghiệm mua bán và đầu tư tại KDC Tân Quy Đông
Lưu ý khi mua nhà, đất
- Kiểm tra kỹ pháp lý, sổ hồng từng căn.
- Xác định mục đích mua: để ở, cho thuê hay đầu tư lâu dài.
- Chọn vị trí lô đất hoặc căn nhà gần tiện ích, đường lớn để tăng giá trị.
Thời điểm đầu tư
Theo thị trường hiện nay, việc sở hữu nhà phố hoặc biệt thự tại Tân Quy Đông là lựa chọn an toàn nhờ nguồn cung ít và nhu cầu cao. Nhà đầu tư nên cân nhắc sớm để đón đầu xu hướng tăng giá trong 3 – 5 năm tới.
Tương lai phát triển KDC Tân Quy Đông
Hạ tầng giao thông
Nhiều dự án hạ tầng tại Quận 7 đang được triển khai như mở rộng Nguyễn Thị Thập, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 – Thủ Thiêm, tuyến Metro số 4. Đây là yếu tố sẽ giúp giá trị bất động sản Tân Quy Đông tiếp tục tăng mạnh.
Định hướng đô thị xanh
Thành phố đang ưu tiên phát triển khu Nam theo hướng “đô thị xanh – thông minh”, và Tân Quy Đông được kỳ vọng là một trong những khu dân cư kiểu mẫu với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều không gian sinh thái.
Kết luận
KDC Tân Quy Đông, phường Tân Hưng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cả an cư và đầu tư tại TP.HCM. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, tiện ích vượt trội và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, Tân Quy Đông đã khẳng định được vị thế của một khu dân cư hiện đại, đáng sống bậc nhất khu Nam Sài Gòn.
Nếu quý khách quan tâm đến bất động sản khu dân cư Tân Quy Đông, có thể liên hệ BĐS Landhome chúng tôi theo số
☎️ 0913. 050. 053 Mr Huynh
👉 Chúng tôi sẽ nhanh chóng trực tiếp hỗ trợ ngay khi được liên hệ.
