Khu dân cư (KDC) An Phú Hưng Quận 7 ( phường Tân Hưng mới ) được đánh giá là một trong những điểm sáng trong bức tranh bất động sản khu Nam Sài Gòn. KDC An Phú Hưng sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Nguyễn Thị Thập. Tuyến đường quan trọng nhất nhì Quận 7, giúp cư dân kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 8 và Nhà Bè…
Ngoài ra, An Phú Hưng còn được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư tri thức. Điều này làm cho KDC An Phú Hưng không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp mà còn là nơi đầu tư sinh lời bền vững.
Tổng quan KDC An Phú Hưng Quận 7
Quy mô: 15 Hecta.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư An Phú Hưng.
Loại hình bất động sản: Đất nền nhà phố (4x18m, 4x19m, 4x22m…) đất nền nhà liền kề( 7x18m và 7x20m), đất nền biệt thự đơn lập( 15mx20m). Tất cả đều đã được cấp sổ hồng 100%.
Mật độ xây dựng: Khoảng 90 %
Vị trí KDC An Phú Hưng
Vị trí đắc địa
KDC An Phú Hưng tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, tiếp giáp khu định cư Tân Quy Đông. Từ An Phú Hưng, cư dân kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:
- Quận 1, Quận 4: chỉ 10–15 phút qua cầu Kênh Tẻ.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút qua đường Võ Thị Đặng.
- Quận 2, Thủ Đức: 15 phút qua cầu Phú Mỹ
Liên kết vùng hoàn hảo
Nhờ vị trí trung tâm trong phường Tân Hưng, tiếp giáp khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Chính nhờ vậy, An Phú Hưng sở hữu khả năng liên kết vùng mạnh mẽ.
- Gần siêu thị Lotte Mart Quận 7, trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Small
- Kề cận ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT, ĐH Tài chính – Marketing.
- Chỉ vài phút đến bệnh viện quốc tế FV, Tâm Đức, hệ thống trường học quốc tế.
Quy hoạch & hạ tầng tại An Phú Hưng
Quy hoạch bài bản
Khu dân cư An Phú Hưng được quy hoạch theo phong cách hiện đại, đồng bộ. Các tuyến đường nội khu rộng rãi từ 12m – 20m. Trên các con đường đều có vỉa hè cây xanh, đem lại không gian sống thoáng mát yên tĩnh.
Hạ tầng đồng bộ
- Hệ thống điện, nước, viễn thông ngầm hóa, đảm bảo an toàn cho cư dân lẫn vẻ mỹ quan đô thị.
- Đường trải nhựa, vỉa hè lát gạch, cây xanh phủ khắp.
- Hệ thống chiếu sáng, an ninh 24/7.
Nhờ đó, KDC An Phú Hưng mang lại môi trường sống an toàn, thoáng mát và văn minh cho cư dân.
Loại hình bất động sản tại KDC An Phú Hưng
Nhà phố
- Diện tích phổ biến: 4x18m,4x19m, 4x22m,..
- Thiết kế: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, có hoặc không có hầm để xe tùy thuộc vào nhu cầu cư dân.
- Thích hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng.
Nhà liền kề
- Diện tích: 7x18m, 7x20m
- Thiết kế: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, có hoặc không có hầm để xe
- Thích hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng.
Biệt thự đơn lập
- Diện tích rộng: 15x20m
- Không gian sân vườn thoáng mát, view sông công viên đối diện Phú Mỹ Hưng.
- Kiến trúc hiện đại, tiện ích cao cấp.
Tiện ích nội khu & ngoại khu
Tiện ích nội khu
- Công viên cây xanh, trường THCS Nguyễn Thị Thập, trường mầm non Tân Phong
- Trung tâm thể dục thể thao
Tiện ích ngoại khu
KDC An Phú Hưng nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu dân cư Him Lam Tân Hưng nên cũng thừa hưởng các tiện ích cao cấp bậc nhất Nam Sài Gòn:
- Mua sắm – giải trí: Siêu thị Lotte Mart, TT thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart.
- Y tế: Bệnh viện quốc tế FV, Tâm Đức, bệnh viện Quận 7
- Giáo dục: hệ thống trường quốc tế Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, đại học Rmit và các trường ĐH khác cách khu dân cư chỉ khoảng 2km.
Ưu điểm nổi bật khi an cư tại An Phú Hưng
- Vị trí trung tâm Quận 7, thuận tiện di chuyển.
- Không gian sống yên tĩnh, an ninh
- Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, ít ngập nước.
- Cộng đồng dân cư văn minh, trí thức, nhiều doanh nhân sinh sống.
- Tiềm năng tăng giá cao, nhờ Quận 7 ngày càng phát triển.
Giá bán & tiềm năng đầu tư
Mặt bằng giá
- Nhà phố An Phú Hưng: Từ 13 – 28 tỷ/căn ( vào thời điểm 2025) tùy diện tích, vị trí. Mức giá thay đổi tùy thời điểm. Hiện nay mật độ xây dựng khu An Phú Hưng này đã đạt 90% toàn khu, nên số lượng nhà phố bán ra hay đất nền cũng tương đối khan hiếm. Chính điều này cũng góp phần làm cho thị trường giao dịch bất động sản khu An Phú Hưng này tương đối sôi động. Những căn nhà phố hay đất nền được rao bán với mức giá hợp lý hay mềm hơn thị trường sẽ được giao dịch trong thời gian ngắn khoảng trên dưới 1 tháng.
Tiềm năng sinh lời
- Giá trị bất động sản tại đây tăng đều theo hạ tầng Quận 7.
- Cho thuê nhà phố, biệt thự đạt lợi nhuận từ 5–7%/năm.
- Gần Phú Mỹ Hưng, dễ dàng thu hút khách thuê cao cấp.
Kinh nghiệm mua bán nhà đất tại An Phú Hưng
- Xác định mục đích: mua để ở hay đầu tư, mục tiêu đầu tư ngắn hạn hay trung hạn…
- Kiểm tra pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công xây dựng chuẩn chỉnh, không tranh chấp
- Lựa chọn vị trí: đường lớn thuận tiện kinh doanh nhưng giá cao hơn, đường nội bộ yên tĩnh để ở giá mềm hơn.
- So sánh giá: giữa các tuyến đường nội khu và lân cận.
- Hợp tác với đơn vị môi giới uy tín để được tư vấn và cung cấp thông tin chính xác, tránh mất thời gian
An cư lạc nghiệp tại An Phú Hưng
Không chỉ là nơi để ở, khu dân cư An Phú Hưng, phường Tân Hưng còn là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Với hạ tầng hiện đại, cộng đồng dân cư văn minh và tiềm năng đầu tư bền vững, đây thực sự là lựa chọn hàng đầu tại Quận 7.
Kết luận
KDC An Phú Hưng, phường Tân Hưng hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành một khu dân cư đáng sống và đáng đầu tư tại Nam Sài Gòn. Từ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, môi trường sống xanh sạch đến khả năng sinh lời dài hạn, An Phú Hưng đang ngày càng khẳng định giá trị trên thị trường bất động sản.
Nếu quý khách quan tâm đến nhà đất khu dân cư An Phú Hưng, cần tư vấn hỗ trợ báo giá có thể liên hệ chúng tôi qua số:
☎️ 0913. 050. 053 Mr Huynh
👉 Chúng tôi sẽ nhanh chóng trực tiếp hỗ trợ ngay khi được liên hệ.
