Khu dân cư Ven Sông Tân Phong Quận 7 ( Phường Tân Hưng mới ), TP Hồ Chí Minh. KDC Ven Sông Tân Phong là dự án tiêu biểu được công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO) hợp tác đầu tư với công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận thực hiện. Với mục tiêu tạo ra một khu dân cư có môi trường sống xanh đi kèm với cơ sở hạ tầng tiện ích hiện đại. Nơi đây thu hút đông đảo cư dân đến an cư lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị đầu tư.
Tổng quan khu dân cư Ven Sông Tân Phong
Quy mô dự án KDC Ven Sông:
Tổng diện tích: 26,92 Hecta, tên gọi khác Sadeco Ven Sông
Sản phẩm: 416 căn nhà phố liên kế và 143 căn biệt thự đơn lập. Hiện nay, mật độ xây dựng trên tổng số đất nền mà chủ đầu tư bán ra đã đạt 80%.
Vị trí khu dân cư Ven Sông Tân Phong
Khu dân cư Ven Sông Tân Phong tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Hưng, Tp Hồ Chí Minh. chỉ cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng vài phút xe máy. Vị trí này giúp cư dân thuận lợi kết nối đến:
- Trung tâm thành phố ( phường Bến Thành ) chỉ khoảng 20 phút qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ. Tường lai không xa cầu Nguyễn Khoái ( đường Hoàng Trọng Mậu khu Him Lam Tân Hưng ).
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm kinh tế và thương mại của khu Nam Sài Gòn cách đó 1km.
- Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại như Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart.
- Hệ thống trường học quốc tế: Đại học quốc tế RMIT, trường quốc tế Nam Sài Gòn, trường VFIS, V-Star, Việt Úc chỉ cách khu dân cư khoảng 1km.
Lợi thế ven sông
Đúng như tên gọi, Khu dân cư Ven Sông Tân Phong được bao quanh ba mặt bởi sông Ông Lớn và sông Rạch Đỉa mang đến khí hậu mát mẻ quanh năm. Vị trí ven sông giúp:
- Cải thiện không khí, hạn chế khói bụi và tiếng ồn đô thị.
- Tạo cảnh quan tự nhiên, view sông xanh mát cho các căn biệt thự, nhà phố.
- Gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian, bởi quỹ đất ven sông tại Quận 7 ngày càng hiếm.
Quy hoạch dự án Sadeco Ven Sông
Dự án Sadeco Ven Sông Tân Phong được quy hoạch bài bản. Các con đường nội khu rộng từ 12 – 20m. Vỉa hè thoáng và cây xanh phủ khắp. Kiến trúc các dãy nhà phố, biệt thự liền kề mang phong cách hiện đại, đồng bộ về quy hoạch, nhưng vẫn cho phép chủ nhân tự do sáng tạo không gian nội thất.
Đa dạng loại hình nhà ở
- Nhà phố liền kề: diện tích phổ biến 5x18m, 7x18m phù hợp cho gia đình vừa ở vừa có thể kinh doanh.
- Biệt thự ven sông: diện tích lớn từ 200 – 400m², thiết kế sang trọng, nhiều căn biệt thự view trực diện ra sông. Mỗi căn biệt thự đều có sân vườn riêng, đem lại không gian riêng tư cho gia chủ.
Pháp lý:
- Toàn bộ 100 % sản phẩm đất nền, nhà phố, nhà liên kế, biệt thự khu dân cư Ven Sông đều được cấp sổ hồng.
Hạ tầng tiện ích nội khu Ven Sông Tân Phong
Khu dân cư được trang bị hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:
- Công viên nội khu và công viên ven sông. Đem lại khoảng xanh mát giữa lòng đô thị.
- Trường THPT Tân Phong, trung tâm thương mại
- Hạ tầng điện nước, hệ thống internet, truyền hình Cap âm tầng, đảm bảo mỹ quan và an toàn.
- Hệ thống an ninh bảo vệ 24/7 với camera giám sát khắp các con đường. Đặc biệt, KDC Ven Sông được bao bọc bởi 3 mặt giáp sông rạch và hệ thống tường bao khép kín, tạo nên một khu riêng biệt yên tĩnh an ninh. Đảo bảo an ninh gần như tuyệt đối, đây cũng là ưu điểm vượt trội mà khách hàng chọn lựa bất động sản khu Sadeco Ven Sông này.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Nhờ vị trí đắc địa, cư dân khu dân cư Ven Sông Tân Phong chỉ mất vài phút để tiếp cận các tiện ích cao cấp:
- Y tế: Bệnh viện Việt Pháp ( FV ), bệnh viện tim Tâm Đức, Bv Tân Hưng, Bv Quận 7, phòng khám Tâm Anh chỉ cách khu dân cư Ven Sông trong bán kính 2-3km.
- Giáo dục: Đại học RMIT, đh Tôn Đức Thắng, trường quốc tế VStar School, trường quốc tế Canada, trường VFIS, Việt úc… cách khu dân cư khoảng 2km đổ lại.
- Mua sắm & giải trí: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, chợ dân sinh cũng chỉ cách khu dân cư trong bán kính 2km.
Ưu điểm nổi bật của Khu dân cư Ven Sông Tân Phong
1. Môi trường sống xanh và trong lành
Khác biệt lớn nhất của khu dân cư này chính là sự gắn kết với thiên nhiên. Không gian ven sông, nhiều cây xanh, công viên nội khu giúp cư dân có môi trường sống mát mẻ và trong lành. Giúp cư dân sinh sống trong khu dân cư Ven Sông Tân Phong nạp lại năng lượng sau một ngày làm việc, học tập mệt mỏi.
2. Giá trị đầu tư bền vững
- Pháp lý vững vàng, an tâm. Toàn bộ đất nền các căn nhà phố biệt thự đều được cấp sổ hồng 100%.
- Quỹ đất ven sông hiếm hoi tại Quận 7.
- Giá trị bất động sản tăng ổn định nhờ sự phát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn.
- Tiềm năng khai thác cho thuê lớn nhờ nhu cầu nhà ở cao từ sinh viên, chuyên gia, người nước ngoài, doanh nhân tầng lớp có tri thức và địa vị xã hội cao…
3. Cộng đồng cư dân văn minh
Cư dân tại KDC Ven Sông Tân Phong phần lớn là giới trí thức, doanh nhân, người nước ngoài, tạo nên cộng đồng sống văn minh, hiện đại và an toàn.
Tiềm năng phát triển và đầu tư
Hạ tầng Nam Sài Gòn ngày càng hoàn thiện
Quận 7 liên tục được đầu tư hạ tầng: cầu Nguyễn Khoái nối Quận 7 – Quận 4, tuyến metro số 4, mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, và các dự án giao thông kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Điều này giúp gia tăng giá trị cho bất động sản trong khu dân cư.
Nhu cầu nhà ở cao
Là khu vực tập trung nhiều chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và làm việc, Quận 7 nói chung và Tân Phong nói riêng luôn có nhu cầu cao về nhà ở, biệt thự, shophouse. Điều này mang lại khả năng khai thác cho thuê và đầu tư sinh lời tốt.
Tính thanh khoản
Nhà phố, biệt thự đất nền khu dân cư Ven Sông Tân Phong luôn nằm trong nhóm sản phẩm khan hiếm. Giá trị bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán, sang nhượng.
So sánh Khu dân cư Ven Sông Tân Phong với các khu lân cận
Pháp lý vững vàng ( Sổ hồng 100% ) khách hàng hoàn toàn an tâm khi giao dịch cũng như dễ dàng cầm cố thế chấp ngân hàng. Thời gian xây dựng chủ đầu tư không ép buộc. Nhờ đó, chủ sở hữu bất động sản trong khu dân cư Ven Sông Tân Phong có thể chủ động về mặt tài chính. Đây cũng chính là điểm thu hút nhiều khách hàng khi chọn lựa để an cư hay đầu tư.
- So với khu đô thị Phú Mỹ Hưng: khu dân cư Ven Sông Tân Phong có giá mềm hơn nhưng vẫn sở hữu tiện ích ngoại khu tương đồng.
- So với KDC Him Lam Tân Quận 7: Khu dân cư Ven Sông Tân Phong yên tĩnh, an ninh hơn nhiều. Đồng thời phong thủy tốt hơn, trong khi Him Lam thích hợp hơn trong kinh doanh thương mại.
- So với KDC An Phú Hưng và KDC Tân Quy Đông: Ven Sông Tân Phong hiện đại, quy hoạch gọn gàng, nhưng giao thông không thuận lợi lắm. Trong khi An Phú Hưng và Tân Quy Đông rộng rãi hơn nhưng lại tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu.
Khu dân cư Ven Sông Tân Phong – Lựa chọn an cư lâu dài
Khu dân cư không chỉ là nơi để ở mà còn là một không gian sống chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu:
- An cư cho gia đình nhiều thế hệ.
- Đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ.
- Nghỉ dưỡng ven sông với không gian xanh mát.
Kết luận
Khu dân cư Ven Sông Tân Phong Quận 7 là biểu tượng cho không gian sống ven sông đẳng cấp. Nơi hội tụ đủ yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Với vị trí trung tâm, môi trường sống trong lành xanh mát yên tĩnh. Cộng đồng văn minh và giá trị đầu tư bền vững. Nơi đây xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một ngôi nhà hay căn biệt thự vừa tiện nghi vừa gắn kết thiên nhiên.
Nếu quý khách quan tâm đến bất động sản khu dân cư Ven Sông Tân Phong này, cần tư vấn thêm. Vui lòng liên hệ bất động sản Landhome chúng tôi qua số:
📞 Hotline: 0913.050.053 Mr Huynh.
Chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ trực tiếp quý khách nhanh nhất có thể.
