Khu dân cư Kim Sơn Quận 7 được xem là một trong những khu dân cư hiện hữu có tốc độ phát triển ổn định và bền vững nhất khu Nam Sài Gòn. Với vị trí chiến lược nằm giữa hai trục đường quan trọng là đường Lê Văn Lương và đường Nguyễn Hữu Thọ. Khu Kim Sơn Quận 7 được quy hoạch bài bản đồng thời sở hữu môi trường sống năng động, nằm liền kề nhiều tiện ích. Nơi đây không chỉ phù hợp để an cư lâu dài, mà còn là vùng đất sáng giá cho các hoạt động kinh doanh, cho thuê và đầu tư dài hạn.
Tổng quan khu dân cư Kim Sơn
Quy mô dự án khu dân cư Kim Sơn Quận 7
khu dân cư Kim Sơn là một dự án bất động sản có quy mô 20 ha, do công ty do Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Kim Sơn làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai vào đầu năm 2005 và bàn giao hoàn thành vào quý IV năm 2006. Đây là dự án cấp sổ hồng nền đất sau khi khách hàng đã góp đủ 100% số vốn góp trên hợp đồng góp vốn.
Vị trí khu Kim Sơn Quận 7
Khu dân cư Kim Sơn Quận 7 tọa lạc tại phường Tân Hưng, Tp. Hồ Chí Minh đối diện đại học Tôn Đức Thắng và ĐH Cảnh Sát Nhân Dân. Khu dân cư Kim Sơn Q7 nằm gần các nút giao thông quan trọng của khu Nam Sài Gòn như: Nguyễn Hữu Thọ với đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập. Đây là khu vực được xem như cửa ngõ kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố HCM. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến:
- Trung tâm thành phố như: Quận 4 – Quận 1 từ 10 – 15 phút thông qua cầu Kênh Tẻ
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 3 – 5 phút
- Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity khoảng 3 phút
- Nhà Bè – Long Hậu – Hiệp Phước theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh kết nối toàn khu Nam và các tỉnh miền Tâ
Vị trí này tạo ra lợi thế kép: vừa thuận tiện sinh hoạt, vừa tối ưu kinh doanh khi lưu lượng dân cư đông đúc và nhu cầu dịch vụ cao.
Sản phẩm bất động sản khu dân cư Kim Sơn Q7
Khu dân cư Kim Sơn Q7 cung cấp cung cấp cho thị trường bất động sản Tp. HCM nói chung và khu Nam Sài Gòn nói riêng 200 sản phẩm nền đất nhà phố, biệt thự song lập. Xen giữa các dãy nhà phố và biệt thự là các tiện ích cộng đồng phục vụ cư dân sinh sống như: Công viên, trường mầm non.. Bất động sản dự án Kim Sơn Quận 7 chia làm hai loại chính:
Nhà phố liền kề diện tích100 m² (5x20m) với thiết kế hiện đại, 3 lầu + áp mái ( có thể xây hầm hoặc không tùy thuộc khách hàng ).
Biệt thự song lập 200m2 (10x20m) với thiết kế sang trọng, không gian riêng tư và diện tích sử dung cao gồm trệt, 2 lầu.
Tiện ích xung quoanh khu dân cư Kim Sơn Tân Phong
Khu dân cư Kim Sơn Tân Phong nằm ở ” vị trí Vàng ” về mặt kết nối giao thông dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp xung quoanh như:
- Trung tâm thương mại SC-Vivo City, siêu thị Lotte Mart..
- Trường học quốc tế như: V-Star, Việt Úc, VFIS..
- Bệnh viện quốc tế: Việt Pháp ( FV), Tâm Đức, phòng khám đa khoa cao cấp Tâm Anh..
Giá bán nhà khu dân cư Kim Sơn Quận 7 năm 2025
Với hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn ngày càng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của Quận 7 nên từ khi hình thành đến nay, KDC Kim Sơn luôn được đánh giá là khu dân cư có tiềm năng tăng trưởng ổn định. Nhờ sở hữu vị trí gần kề Phú Mỹ Hưng, cư dân tại đây được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp mà không cần phải di chuyển xa. Chính vì vậy giá bất động sản khu Kim Sơn Quận 7 luôn có chiều hướng tăng.
Hiện nay, năm 2025 để sở hữu một bất động sản KDC Kim Sơn Quận 7 khách hàng thường phải bỏ ra một khoản tài chính như sau:
- Giá bán đất nền khu Kim Sơn giao động từ 155 đến 230 triệu/ m². Giá bán có thể có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí lẫn diện tích nền đất.
- Giá bán nhà phố dự án khu Kim Sơn Quận 7 giao động từ 17 đến 33 tỷ.
- Giá bán biệt thự Kim Sơn Quận 7 giao động từ 32 đến 45 tỷ.
Lưu ý : Giá bán nhà KDC Kim Sơn trên đây chỉ có tính chất tham khảo và thay đổi tùy thời điểm và bị ảnh hưởng chung bởi tình hình bất động sản khu vực.
Pháp lý bất động sản khu dân cư Kim Sơn Tân Phong
Nền đất và nhà khu dân cư Kim Sơn được cấp sổ hồng, sở hữu lâu dài. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi giao dịch sở hữu. Đây cũng là một điểm nổi trội mà khu Kim Sơn Quận 7 thu hút khách hàng tìm mua để an cư cũng như đầu tư.
Cơ hội đầu tư sinh lời tại KDC Kim Sơn
Tiềm năng tăng giá và cơ hội đầu tư hấp dẫn
So với những dự án bất động sản và khu vực khác ở phường Tân Hưng thì giá nhà đất khu Kim Sơn có độ tăng giá ổn định nhờ vào:
- Giao thông thuận lợi, kết nối thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện từng ngày
- Vị trí trung tâm, khu vực gần nhiều tiện ích, gần Phú Mỹ Hưng
- Nhu cầu ở thật và cho thuê cao
- Quỹ đất gần trung tâm ngày càng khan hiếm
- Pháp lý bền vững, an toàn
Đặc biệt, các tuyến đường lớn quan trọng đang trong kế hoạch triển khai mở rộng trong thời gian không xa hứa hẹn tạo ra cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản nơi đây.
Khai thác cho thuê hiệu quả
Nhờ lượng lớn sinh viên các trường đại học gần đó ( RMIT, Tôn Đức Thắng …) và nhân viên văn phòng làm việc tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7… nên nhu cầu thuê nhà phố, căn hộ tại KDC Kim Sơn rất lớn mang lại nguồn thu ổn định từ 20–70 triệu/tháng tùy vị trí. Nhà phố mặt tiền cho thuê làm:
- Văn phòng công ty
- Kinh doanh nội ngoại thất
- Quán café, nhà hàng
- Spa – thẩm mỹ
- Dịch vụ giáo dục
Kết luận
Khu dân cư Kim Sơn Quận 7 là một trong những khu dân cư đáng sống nhất tại khu Nam Sài Gòn hiện nay. Vị trí thuận lợi, pháp lý bền vững, gần nhiều tiện ích đẳng cấp, môi trường sống tiện nghi chính là những yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho khu vực này. Dù để ở, để kinh doanh hay đầu tư sinh lời, Kim Sơn Quận 7 luôn mang lại tiềm năng lớn và sự an tâm cho khách hàng.
Nếu bạn đang tìm một nơi an cư – đầu tư – kinh doanh tại Quận 7, thì Khu dân cư Kim Sơn chắc chắn là lựa chọn xứng đáng để cân nhắc.
Nếu quý khách quan tâm đến bất động sản khu dân cư Kim Sơn này, cần tư vấn thêm. Vui lòng liên hệ bất động sản Landhome chúng tôi qua số:
📞 Hotline: 0913.050.053 Mr Huynh.
Chúng tôi sẽ hỗ trợ trực tiếp quý khách nhanh nhất có thể.
