Mua Bán Nhà Khu Him Lam Quận 7

Khu Him Lam Quận 7 từ lâu đã được xem là biểu tượng của cuộc sống hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Nam Sài Gòn. Nơi đây hội tụ những căn nhà phố, biệt thự sang trọng cùng hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh và vị trí chiến lược liền kề trung tâm thành phố. Thị trường mua bán nhà khu Him Lam Quận 7 luôn sôi động nhờ pháp lý minh bạch, giá trị gia tăng ổn định và tiềm năng đầu tư bền vững. Him Lam Tân Hưng thu hút đông đảo khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng và sinh lời lâu dài giữa lòng đô thị phát triển.

1. Vị trí khu Him Lam Quận 7 đắc địa

Him Lam Tân Hưng tọa lạc tại phường Tân Hưng, Quận 7,  nằm trên hai con đường lớn là Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Thị Thập. Khu Him Lam nằm ngay cửa ngõ kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố, chỉ mất vài phút di chuyển đến trung tâm thành phố qua cầu Kênh Tẻ hoặc tuyến Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Thị Thập.

Với lợi thế vị trí vừa gần trung tâm, vừa yên tĩnh, sạch đẹp đã giúp khu Him Lam trở thành điểm sáng bất động sản khu Nam thu hút đông đảo khách hàng đến đầu tư cũng như an cư sinh sống.

2. Quy hoạch & hạ tầng khu Him Lam Quận 7 hoàn thiện 

Khu dân cư Him Lam Tân Hưng được quy hoạch bài bản trên diện tích 58.3 ha, với hệ thống hạ tầng đồng bộ gồm:

• Đường nội khu rộng từ 12m – 35m, vỉa hè thoáng, cây xanh phủ kín.
• Hồ sinh thái rộng hơn 2ha, tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên.
• Hệ thống điện, nước, cáp ngầm, thoát nước hiện đại.
• Trường học quốc tế từ tiểu học đến THPT, công viên bờ sông, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, siêu thị Lotte Mart, tất cả đều được quy hoạch nội khu, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Đặc biệt, tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Ngô Thị Bì, Hoàng Trọng Mậu, đường số 6, số 4, số 3 là những cung đường đẹp và giá trị nhất, được nhiều khách hàng lựa chọn khi mua nhà để ở hoặc kinh doanh.

3. Các loại hình nhà bán tại khu Him Lam Quận 7

3.1. Nhà phố liền kề

Nhà phố Him Lam là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ thiết kế hiện đại, công năng linh hoạt, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng.

• Diện tích phổ biến: 5x20m, 7.5x20m
• Kết cấu: hầm, lửng, 3 – 4 lầu, sân thượng.
• Giá bán hiện tại: dao động từ 30 – 55 tỷ/căn tùy vị trí và nội thất.

3.2. Biệt thự song lập & đơn lập

Dòng sản phẩm cao cấp nhất tại khu Him Lam chính là biệt thự đơn lập và song lập, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, mong muốn không gian sống riêng tư và sang trọng.

• Diện tích đất: từ 10x20m đến 20x25m
• Thiết kế: Hầm. lửng, 3 lầu.
• Giá bán: từ 55 – 90 tỷ, có căn góc ven hồ lên đến hơn 100 tỷ.

Biệt thự Him Lam Tân Hưng được đánh giá là đỉnh cao không gian sống xanh giữa lòng Quận 7, chỉ cách hồ sinh thái vài bước chân, thích hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc doanh nhân thành đạt.

4. Lý do nên mua nhà khu Him Lam Quận 7

4.1. Pháp lý minh bạch – Sổ hồng từng căn

Toàn bộ khu dân cư được phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam, một thương hiệu bất động sản uy tín ở Việt Nam. Tất cả sản phẩm đều có sổ hồng riêng từng căn, quy hoạch 1/500 rõ ràng, giúp người mua an tâm tuyệt đối về pháp lý.

4.2. Hạ tầng và môi trường sống hoàn hảo

Khu Him Lam Quận 7 không chỉ nổi bật bởi đường nội khu rộng rãi, hồ sinh thái mát mẻ, mà còn có cảnh quan cây xanh dày đặc, tạo nên môi trường sống trong lành hiếm có giữa trung tâm Quận 7.

Hệ thống bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn khu, cùng cộng đồng cư dân văn minh khiến nơi đây trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM.

4.3. Vị trí chiến lược – Dễ dàng kết nối trung tâm

Từ Him Lam, cư dân chỉ mất:

• 5 phút đến Phú Mỹ Hưng.
• 10 phút đến Quận 1, Quận 4.
• 15 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2) qua cầu Thủ Thiêm 4 (tương lai).

Vị trí trung tâm, hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ giúp giá trị nhà đất khu Him Lam tăng đều qua từng năm.

4.4. Tiềm năng sinh lời cao

Nhờ hạ tầng phát triển và dân cư đông đúc, giá nhà Him Lam đã tăng trung bình 10–15%/năm trong 5 năm gần đây.
Đặc biệt, các sản phẩm nhà phố mặt tiền đường lớn hoặc gần hồ sinh thái có biên độ tăng giá mạnh nhất, trở thành kênh đầu tư an toàn và bền vững.

5. Thực tế giao dịch mua bán nhà Him Lam Quận 7 hiện nay

Thị trường mua bán nhà khu Him Lam Quận 7 luôn ghi nhận tỷ lệ thanh khoản cao. Dù thị trường chung có biến động, nhưng nhu cầu sở hữu nhà trong khu Him Lam vẫn rất lớn.

So với mặt bằng Quận 7, giá nhà Him Lam Tân Hưng luôn cao hơn 15–20%, nhưng vẫn thu hút mạnh mẽ nhờ vị trí – hạ tầng – cộng đồng cư dân cao cấp.

6. Kinh nghiệm mua bán nhà khu Him Lam Tân Hưng

6.1. Xác định nhu cầu rõ ràng

Nếu bạn mua để ở, nên ưu tiên:

• Đường nội khu yên tĩnh, gần công viên hoặc hồ sinh thái.
• Hướng nhà hợp phong thủy
• Nhà mới, xây dựng kiên cố, thiết kế thông thoáng, thang máy.

Nếu mua để đầu tư, nên chọn:

• Mặt tiền đường lớn.
• Góc 2 mặt tiền, dễ cho thuê hoặc kinh doanh.
• Sản phẩm có sẵn hợp đồng thuê, dòng tiền ổn định.

6.2. Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng

Dù hầu hết sản phẩm Him Lam đều có sổ hồng, nhưng khi giao dịch cần kiểm tra:

• Sổ hồng chính chủ và không vướng tranh chấp.
• Giấy phép xây dựng, hoàn công, bản vẽ hiện trạng.
• Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng hợp pháp.

6.3. Tìm môi giới chuyên khu Him Lam Tân Hưng

Giao dịch tại khu Him Lam cần môi giới am hiểu quy hoạch, giá thị trường, hồ sơ pháp lý.
Một đơn vị uy tín sẽ giúp khách hàng xác định được giá bán thị trường lẫn những sản phẩm giá tốt. Khách hàng tránh được giá ảo hay những sản phẩm chủ nhà chưa thực sự có thiện chí bán lẫn quyết định thật sự bán, tránh mất thời gian đôi bên.

7. So sánh khu Him Lam Quận 7 với các khu vực lân cận

Rõ ràng, Him Lam Tân Hưng là lựa chọn cân bằng nhất giữa giá trị – vị trí – tiềm năng đầu tư, phù hợp cả người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.

8. Dự báo tiềm năng tăng giá trong tương lai

Nhiều yếu tố hạ tầng đang tiếp tục nâng tầm khu vực Nam Sài Gòn:

• Cầu Nguyễn Khoái (nối Q7 – Q4 – Q1) sắp hoàn thành.
• Mở rộng Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe.
• Metro số 4 đi qua khu Nam đang trong giai đoạn chuẩn bị.
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Phú Mỹ Hưng – Thủ Thiêm sẽ tạo cú hích lớn.

Những yếu tố này dự kiến giúp giá nhà Him Lam tăng thêm 20–30% trong 3 năm tới, khẳng định vị thế khu dân cư cao cấp hàng đầu Sài Gòn.

9. Gợi ý cho người mua nhà lần đầu

• Nên khảo sát thực tế vào các khung giờ cao điểm để cảm nhận giao thông và không khí. Khảo sát vào những ngày triều cường lớn kèm mưa lớn để xác định xem khu vực căn nhà có bị ngập nước nhiều hay ít.
• Ưu tiên căn gần hồ, công viên, trường học.
• Hỏi kỹ về nội thất, chi phí bảo trì, thuế chuyển nhượng.
• Thương lượng thông qua môi giới chuyên nghiệp, tránh giao dịch tay ba.

10. Him Lam Quận 7 – Giá trị sống và đầu tư bền vững

Khu Him Lam Quận 7 không chỉ là nơi an cư lý tưởng giữa lòng đô thị sầm uất, mà còn là tài sản giá trị lâu dài với tiềm năng sinh lời bền vững.

Sở hữu một căn nhà tại đây đồng nghĩa bạn đang sở hữu vị thế, phong cách sống và cơ hội đầu tư thông minh.

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà phố, biệt thự Him Lam Quận 7, hãy liên hệ ngay với Landhome.vn – đơn vị tư vấn và giao dịch chuyên biệt khu Him Lam, để được hỗ trợ xem nhà thực tế, tư vấn pháp lý và giá bán tốt nhất.