Tổng Quan Khu Hưng Thái – Phú Mỹ Hưng
Khu Hưng Thái là một trong những phân khu nổi bật tại khu Văn Hóa Giải Trí – Phú Mỹ Hưng. Đây là một khu dân cư khép kín (compound ) được quy hoạch đồng bộ, môi trường sống xanh, cộng đồng cư dân văn minh với vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển. Nhu cầu sở hữu nhà phố và biệt thự Thái được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm mạnh trong những năm gần đây. Sau đây là vài nét tổng quan về khu Hưng Thái Phú Mỹ Hưng:
Vị trí
- Khu Hưng Thái là một trong những phân khu nhỏ nằm tại khu Văn Hóa Giải Trí thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng, Tp. Hồ Chí Minh.
- Khu Hưng Thái sở hữu vị trí thuộc loại đắc địa tại khu Nam Sài Gòn. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận quan trọng như: Khu công nghiệp Hiệp Phước, khu chế xuất Tân Thuận…thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ
- Khu Hưng Thái cách những tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng như: Trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại…chỉ với bán kính 1km.
Lịch sử hình thành
Khu Hưng Thái là một tiểu phân nhỏ của khu Văn Hóa Giải Trí được hình thành và phát triển vào những năm 2000 của Phú Mỹ Hưng. Nơi đây được quy hoạch phát triển thành một khu dân cư khép kín với loại hình nhà thấp tầng với không gian sống an ninh, yên tĩnh biệt lập và cộng đồng cư dân văn minh.
Quy hoạch
Quy mô
- Khu Hưng Thái được quy hoạch trên quy mô diện tích đất khoảng 15.000 m². Trong đó, diện tích xây dựng chiếm khoảng 6.000 m2. Phần còn lại dành cho hệ thống đường giao thông nội khu và mảng xanh, mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%.
- Khu Hưng Thái được chia làm 2 khu nhỏ là Hưng Thái 1 và Hưng Thái 2 với các dãy nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập.
Đường nội khu
Đường nội khu được thiết kế thông thoáng, cao ráo sạch sẽ vời bề ngang từ 10m -12m. Bên dưới các con đường là hệ thống điện nước, internet, cáp quang âm tầng hiện đại. Trên các con đường là vỉa hè rộng rãi với hàng cây xanh mát, là nơi đi dạo chạy bộ yêu thích của cư dân sống tại đây.
Cộng đồng dân cư
Cư dân sống tại khu Hưng Thái chủ yếu là cộng đồng có trình độ dân trí cao, có địa vị trong xã hội và những chuyên gia nước ngoài. Nơi đây tập trung cộng đồng cư dân văn minh
Tiện ích
Tiện ích nội khu
An ninh khép kín:
- Bảo vệ chốt gác và kiểm soát ra vào 24/7
- Không gian xanh: Cây xanh phủ bóng mát trên các con đường, công viên nội khu và sân vườn thoáng mát ngay trong căn nhà khu Hưng Thái.
Tiện ích ngoại khu:
- Mua sắm – Giải trí: Cách khu Hưng Thái vài trăm mét là trung tâm thương Mại ( Crescent Small, Vivo City ), cửa hàng tiện lợi, siêu thị Mini, quán cà phê, nhà hàng…
- Y tế chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện quốc tế Việt Pháp ( FV ), Tâm Đức..
- Giáo dục đào tạo: Cách khu Hưng Thái không xa chỉ khoảng 1-3km là các trường học quốc tế trong và ngoài nước như: Nam Sài Gòn, Đinh Thiện Lý…đại học RMIT
Môi trường sống
Khu Hưng Thái sở hữu môi trường sống lý tưởng, thoáng mát yên tĩnh với an ninh cực cao trong một khu dân cư khép kín.
Nơi đây mang lại không gian sống riêng tư cao cấp nhưng vẫn gần kề các tiện ích cao cấp khu Nam Sài Gòn.
Các loại hình bất động sản tại khu Hưng Thái
Bất động sản khu Hưng Thái nổi bật với các sản phẩm nhà ở thấp tầng, đặc biệt nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập. Nơi đây thu hút được nhiều khách hàng quan tâm nhờ không gian sống thoáng mát riêng tư và khả năng tiếp cận thuận tiện đến những tiện ích cao cấp.
Loại hình nhà ở tại khu Hưng Thái gồm 2 dòng sản phẩm chính là nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập
- Nhà phố liền kề với diện tích đất phổ biến là 7x18m, kết cấu 1 trệt gồm 2 lầu.
- Biệt thự đơn lập với kết cấu kết cấu 1 trệt gồm 2 lầu, sân vườn riêng.
Thị trường bất động sản khu Hưng Thái
- Thị trường bất động sản khu Hưng Thái nhận được sự quan tâm của nhóm khách hàng tìm kiếm nhà ở thấp tầng tại khu Nam Sài Gòn. Hầu hết các sản phẩm giao dịch trên thị trường là thứ cấp và có nguồn cung hạn chế. Bất động sản khu Hưng Thái là nơi lý tưởng cho những khách hàng tìm nơi an cư với không gian sống xanh mát, yên tĩnh nhưng lại nằm gần khu vực tiện ích. Ngoài ra, đây cũng là điểm đến đầu tư tiềm năng của nhiều nhà đầu tư.
- Khi giao dịch mua bán tại đây, khách hàng nên so sánh nhiều sản phẩm cùng phân khúc tại khu Hưng Thái lẫn khu vực lân cận khác, kiểm tra pháp lý, hiện trạng bất động sản và giá chào bán thực tế trước khi quyết định, để lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng.
- Thị trường bất động sản cho thuê khu Hưng Thái thu hút nhóm khách hàng tìm kiếm nhà ở thấp tầng trong không gian yên tĩnh, riêng tư, an ninh nhưng thuận tiện việc tiếp cận những tiện ích cao cấp. Nguồn cung cho thuê chủ yếu là biệt thự, nhà phố với nhiều lựa chọn về diện tích, thiết kế và không gian nội thất bên trong. Nhờ vị trí thuận tiện cùng môi trường sống ổn định. Bất động sản cho thuê khu Hưng Thái phù hợp với nhu cầu lưu trú dài hạn của gia đình, chuyên gia và khách hàng ưu tiên chất lượng sống tại khu Nam TP.HCM.
Giá bất động sản Hưng Thái
Giá bất động sản khu Hưng thái được thị trường định giá dựa vào những ưu điểm lẫn hạn chế của bất động sản nơi đây so với những khu vực lân cận. Một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá mỗi bất động sản trong khu Hưng Thái lẫn mặt bằng giá chung tại đây như sau:
- Nguồn cung các sản phẩm giao dịch ở mỗi thời điểm. Số lượng sản phẩm bất động sản nơi đây khá hạn chế khi chỉ có 184 sản phẩm, bao gồm cả nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập. Số lượng sản phẩm chào bán hay cho thuê trên thị trường ở mỗi thời điểm thường chỉ có vài căn.
- Vị trí khu Hưng Thái được đánh giá là thuận tiện giao thông khi di chuyển tới trung tâm thành phố cũng như tiếp cận các tiện ích
- Pháp lý các sản phẩm bất động sản khu Hưng Thái an toàn bền vững, hầu hết đã có sổ hồng
- Diễn biến của thị trường bất động sản. Khi thị trường bất động sản sôi động thì thị trường mua bán bất động sản khu Hưng Thái cũng sôi động theo.
Một số hạn chế của bất động sản nơi đây
- Diện tích sàn xây dựng nhỏ ( không có tầng hầm, chiều cao căn nhà thấp, ít tầng hơn một số khu dân cư khác )
- Đường nội khu nhỏ khi chỉ rộng 10m hay 12m